| ̳ | VIPר | | | ۻ | |

Żʶע38Ԫ,Żʶijע18

  各位海西房产网网友,看到月报,楼ldquo;金九银十已经过掉一半,金九成绩单已经出炉,现在一起来对这一月楼市做一个总结?/p>  9月初,省住建厅发布《关于公开征求房地产市ldquo;双随rdquo;检查和黑名?rdquo;管理2个文件修改意见的通知》。包括捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格3种违规行为拒不整改的,将被列ldquo;黑名rdquo;/p>  紧接着?4日住建部再度强调,对投机炒房、房地产黑中rdquo;、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起,查处一起,并予以曝光?/p>  种种迹象表明,楼市调控自上而下一根炫依然紧绷着?/p>  而楼市调控给市场带来的影响在土地市场无疑最大,9月无论是五行政区或者周边县市,土地市场低价成交或流拍的地块不乏其数。在此影响之下,房企也有不少计提了存货跌价准备,应对楼市下行趋势?/p>  然而,正当很多人以为福州楼?ldquo;金九或将惨淡收场的时候,没想到网签数据出如此创新高,可谓出乎意料/p>  无论个中原因如何,至少网签量摆在那里,给市场一针强心剂?/p>  表一018-9月福州五行政区住宅签约明细表。今年前九月福州五行政区住宅套数报出11023套,月均签约套?/p>  在签约面积方面,今年前九月五区住宅签约面积突10万平米,报出1113645㎡,月均签约㎡?/p>  9月两组数据均超过过去九个月平均数,仅从数据上可以看出,楼市已经触底反弹?/p>  表二0172018年的前九月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的2018年前九月福州五区住宅签约套数报出11023套,与去年同期的10737套相比,增加286套,增幅.66%/p>  签约面积方面,今年前九月报出1113645㎡,与全新同期的1291038㎡相比,减少-177393㎡,降幅%/p>  表三0189月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的9月福州五行政区签约套数报773套,环比8月增68套?/p>  9月签约面积报64530㎡,环比8月增2309㎡,增幅.08%/p>  两组数据表明,五区住宅签约量连续出现回升,是否意味着触底反弹,值得观察?/p>  表四017月?018月福州五行政区住宅签约明细表。今月五区住宅签约套数报773套,与去年同期的1756套相比,增加16套。环比基本持平/p>  签约面积方面,今月报64530㎡,与去年同期的204287㎡相比,减少39757㎡,降幅%/p>  表五018-9月福州五行政区非住宅类签约明细表月五区非住宅类签约套数报763套,环比8月增6套,基本持平/p>  签约面积方面月报31221㎡,环比8月增850㎡,增幅.36%。通过测算?月套均面积为㎡,而八月为㎡,过去两个月条件面积变化不大?/p>  表六018-9月福州闽侯住宅签约明细表月闽侯住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套大关,报出1034套,环比8月增88套?/p>  签约面积同样时隔数周之后再度突破十万平米,报15055㎡,环比8月大2536㎡,增幅达到%/p>  经历一年多的低迷之后,闽侯开启了缓慢的回升?/p>  表七018-9月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表月七县(市)区住宅签约套数报878套,环比8月增03套?/p>  签约面积则持续保持在40万平米高位,9月报49819㎡,环比8月增0180㎡,增幅.19%/p>  可以看出月福州以及周边县市,网签数据的回升是全方位的/p>9月福州五行政区住宅签约明细/p>9月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表\n  图一018-9月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的9月福州五行政区签约套数报773套,环比8月增68套?ldquo;仓山rdquo;蝉联榜首位置月签40套,环比8月增32套?ldquo;晋安rdquo;依旧位列第二月套数报54套,环比8月减3套?ldquo;马尾rdquo;位列第三月签56套,环比8月减6套。剩下两个行政区分别签约20套和3套,环比8月分别减套和8套,位列倒数两位/p>  图二018-9月福州五行政区住宅签约面积对比图月福州五行政区住宅签约面积报64530㎡,环比8月增2309㎡,增幅.08%ldquo;仓山rdquo;位列榜首月报6181㎡,环比8月增%ldquo;晋安rdquo;ldquo;马尾rdquo;分列二、三位,签约面积环比分别减少%.22%。剩下两个行政区签约面积仅报081㎡和390㎡,所占份额不大/p>  图三018月福州五行政区住宅签约面积所占比例图月仓山区所占份额超过五成,达到%,环月增%,优势进一步加强ldquo;晋安rdquo;位列第二,所占份额也超过三成,达%,环月减.19%ldquo;马尾rdquo;位列第三月报%,环.42%。剩下两个区所占份额均不足2%,其中相对较多的台江rdquo;也仅.26%/p>

ҳ | Ŀ¼ | ֪˭ | Сڰ | Ȧ

  • ͷʣ 675460
  • 625
  • 飺 ͨû
  • עʱ䣺2019-8-26 2:16:48
  • ֤£
˼

ߡʡȻԴסͳ罨ܲҪǿԵʵʩָͼලʱоԵƽдڵͻ⣬ʱչԵԵܽṤγɱ汨ȻԴסͳ罨貿

·

ȫ910

ÿ

ձ

УòͨСͳָΪ739236λͨСͳָΪ938183ǰĶϡŻʶijע18ʡ˴һλ鰸ȫ顢ϼ126մʡ˴ίϤʡ˴һλڼ䣬յźʹ鰸20顢(¼ƽ)339Դˣǰӡ󡤺ϵ˽һ̽رǵᵽΪ˸ȴΥ׵ߵʱ,һεͷ߼ߣϵһ꣬Ϊʲô˼۱½ƽʱһ߰Ԫڼ䣬һ²˻ʮԪ

άΰȫĻȫʶ̬ȫĸ߶ȣǿݽ裬ʹȫý崫ڷιС粿ʾʡְУҵͬڡһλδ͸¶Ժ˳ƣǻڶĿǰίȫƵġ⾩ڼ٣ؼҵ·;һƱѾźܶ˵⡣Żʶע38ԪߴӺʡԺϤǰijСijijĵȶŻӹ˺ѰһɺԺ򺣿ԺߡҵСҵ֮以չɢ˾÷գ˶Ԫԡ

һƶʱ·ͼϸÿȡÿµĽ׶Ŀ꣬ȷεˡ񵽸;ƶȴ·棬ҪΧóйɫó׸۵Чơƶ̬ص12ƶȴ£ʵһƣȷƳһɹڴ˻ӷҪÿλÿضƶȴ³ɹƳȿƶýںϷչȫýΪٵһȿ⡣

һСͳָʽ2019226վСԺȫͶʹú󣬽ʵʩQơСڿơСơƶƣһһƲƵĹ淶ǿǰҽƺͻͬʱصעŴԼɸΡΣ֢вΡͯΣ֢תƵȷĹɫĸױҽԺΪһ걨׵ȸרҽԺ¼ʵ

һϣϰƽϣŹ߷磬ӡ㣬ѻرƶһΪѧϰƽ̨ѵûᣬӼʶ顢ŸɣʵʵΪذսʵ⣬Ϊƶ±仯5硢ѧؼѡΰʱ泡վ˾ѡкϷӪʵijͼʻˣҪ˽Դĺڿͳ

Ķ(569) | (564) | ת(728) |
Щʲôɣ~~

ӨӨ2019-8-26

ӳߴӺʡԺϤǰijСijijĵȶŻӹ˺ѰһɺԺ򺣿Ժߡ

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、地号线正线试车/strong>29日,地铁2号线正线试车活动举行,列车开始上轨滑行调试。各级各相关部门要增强责任感和紧迫感,做好运行、运营各项准备工作,实现明年10日前试运行?日前试运hellip;…ahref="http:///2018/1230/">详细】;  2、楼市寒冬,福州又一知名房产中介申请破产/strong>据网友曝料称,福建知名房产中mdash;泛联房产因经营不善,严重亏损,无力经营。公司申请破产。在泛联房总部大门上,已张贴有加盖公章?ldquo;关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告。落款时间为122hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1225/">详细】;  3、福州市规划设计13条地铁线路?/strong>市发改委召开新闻发布会,公布福州市轨道交通线网规划情况。记者从会上获悉,市发改委正在进行第三轮线网规划,规划设计地铁线?3条以条中低运量线路,总里程达公里,将形成一环两联八?rdquo;的网络结hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】;  4019年福州将开展十大城市建设重点行动/strong>记者从今天上午召开的市委经济工作会议上获悉,市政府办公厅日前印发关?019年福州市城市建设重点行动的意hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1230/">详细】;  5、控规调整|东二环晋安湖规模扩大亩?/strong>本次控规调整,结合晋安湖详细设计方案,晋安湖规模较原控规发生重大变化,由公顷(调整公顷(,控规需要结合晋安湖公园设计方案优化路网,调整周边用地功能及配套设施,落实管控要hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  121日,2018年最后一期周报如期上线,意味新的一年即将到来,预祝海西房产网网友,新年快乐?/p>  上周,住建部提出2019年工作总体要求和重点任务,把稳地价?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价放在首位/p>  提出,明年要以稳地价、稳、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险/p>  在整体调控目标确定之后,各地相继传出楼市政策调整声音,无论最终是否顺利过关,都是分类指导的尝试,各方乐观其成/p>  上周018年最后一周,福州继续加大住宅市场供应,通过增加市场供应,稳定市场预期,必然会对影响今后?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价走势/p>  临近年关,楼市涨价声浪四起,无论是营销手段还是真实涨价,都是年末楼市的真实反映,恰如购房者思维,看涨看跌都有。这个时候,考验的是购房对后市的判断/p>  表一0182120日福州五行政区住宅签约明细表。时隔一周之后五区住宅签约套数再度突破六百套,上周报47套,环比前一周增37套?/p>  签约面积方面,上周逼近七万平米,报?9247㎡,环比前一周增7057㎡,增幅%/p>  表二0182120日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报54套,环比前一周增68套?/p>  签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米报7612㎡,环比前一周增0806㎡,增幅高达%/p>  表三0182120日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据仅有一天恢复,签约套数报出42套,面积3647㎡?/p>  表四0182120日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1225套,环比前一周减70套?/p>  签约面积方面,上周报22082㎡,环比前一周减3134㎡,降幅.71%。尽管两组数据创下过去三周以来新低,但整体依然处于高位?/p>五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>

ӱ2019-8-26 2:16:48

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  11月福州五七县市网714套住宅,环比减少1082套!刚刚过去1月五区住宅签约套数报404套,环比10月增3套。签约面积则突破28万平米,报出280466㎡,环比10月增8473㎡,增幅%。此外,11月七县(市)区住宅签约套数报310套,环比10月减145hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1202/">详细】;  2、福州地号线22个站点正加紧装修预计12月完工?/strong>除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装,同时?号线右线轨道也在加紧铺设作业……atarget="_blank"href="http:///2018/1201/">详细】;  3、二手房市场遇冷 福州房产中介迎新一轮洗牌?/strong>一手房市场逐步降温,福州二手房市场的热度也持续下降,不少房产中介表示,现在二手房不好卖。然而,在很多人都认为房产中介会裁员、关店的情况下,部分知名房产中介却在福州逆市扩张,而且基本都是外来的全国?ldquo;大鳄……atarget="_blank"href="http:///2018/1130/">详细】;  4、厦门开发商提前打响年底冲刺rdquo;/strong>近日,厦门岛外一祭出ldquo;不降价!降价可退rdquo;的杀手锏,一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的风头?ldquo;金九银十哑火,让厦门的不少开发商急得团团转。虽然距年关还有不少时日,但开发商们早已坐不住了,年底冲刺rdquo;提前打响……atarget="_blank"href="http:///2018/1130/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周1月楼市成绩单出炉。五区住宅签约套数报404套,环比10月增3套;七县(市)区住宅签约套数报出6310套,环比10月减145套?/p>  有业内表示,网签数据之所以保持高位,与近期政策调整有关。但二手房就不是这种景象?/p>  上周,据媒体报道,福州二手房市场近期热度持续下降1月五城区二手房交易量再度下降,有中介甚至出现裁员、关店情况下/p>  有机构统计,截至上周末,11月来,各种房地产调控政策合计0次,相比之前平有机构统计均单0次明显减少,收紧约束性政策锐减?/p>  有专家表示,楼市最严格的时候或已过去,政策底部逐渐形成。这与当前楼市的情形大体一致?/p>  一边是网签数据保持高位,另一边政策底逐步形成,双双为当前楼市护航/p>  表一018112日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报86套,环比前一周增30套?/p>  签约面积则时隔一周之后再度突破六万平米,报出61495㎡,环比前一周增3235㎡,增幅%/p>  两组数据重新回到了四周以来的高位/p>  表二018112日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报85套,环比前一周增9套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破四万平米,报3404㎡,环比前一周增0832㎡,增幅%/p>  表三018112日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报21套,环比前一周增4套?/p>  签约面积方面,上周重新达到一万平米以上,报出10966㎡,环比前一周增335㎡,增幅%/p>  尽管网签数据得到回复,但整体依然处于低位/p>  表四018112日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报65套,环比前一周锐198套?/p>  签约面积勉强保持0万平米以上,报出103172㎡,环比前一周减22730㎡,降幅高达%/p>  显然,上周楼市波动最大的要属周边地区,这与网签数据长期处于高位回调盘整有关?/p>上周五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>

2019-8-26 2:16:48

  2018年转眼过去,楼市迎来了全新的2019年。无论这一年楼市如何一波三折,终究在强力的政策面前回归理性,也呈现出下降趋势?/p>  在刚刚过去的12月,中央经济工作会议召开,提出要构建房地产市场健康发展长效机坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任/p>  在赋予地方更多调控自主权的背景之下,各地相继传出楼市调控政策放松的消息,无论是否闯关成功,都是对当前楼市的试水?/p>  以此同时,刚刚过去的这个月,福州住宅供应再度放量,据统计仅五行政区就3批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅超过万套?/p>  在市场供应不断增加之下,12月份福州楼市也迎来了前所未有的开盘潮,年底一ldquo;冲量也让开发商资金链有所缓解/p>  尽管2018年楼市被认为是十分困难的一年,但至少从网签数据上看,是要好?017年的/p>  新年新的希望,数据冲高的背后是楼市逐渐走出低谷的印证。在重回上升趋势的同时,伴随而来的是涨价声浪四起,这也注定反弹并不平顺,各方需要谨慎应对/p>  表一018-12月福州五行政区住宅签约明细表018年全年福州五区住宅签约套数报8445套,月均签约套?/p>  签约面积方面,去年全年更是突92万平米,报出1927049㎡,月均签约㎡?/p>  从两组数据可以看出,网签数据018月降到一年当中的最低谷之后,开始缓慢回升,到了20182月创先年内新高?/p>  表二0172018年福州五行政区住宅签约明细表018年全年福州五区住宅签约套数报8445套,同比2017年的15261套,增加3184套?/p>  签约面积方面018年全年五区住宅签约面积报927049㎡,同比2017年的1755696㎡,增加171353㎡,增幅.75%/p>  表三018112月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的12月福州五区住宅签约套数报出年内新高,达到2677套,环比11月增73套?/p>  签约面积同样突破三十万平米,创下年内新高,报00945㎡,环比11月增0479㎡,环比11月增.30%/p>  表四0172月与20182月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的12月五区住宅签约套数报677套,0172月相比,增加1160套?/p>  签约面积方面,刚刚过去的12月创下年内新高,报出300945㎡,0172月相比,增加137776㎡,增幅%/p>  仅从过去过去两年2月网签数据作为对比,今年的情况要大大好于去年/p>  表五018112月福州五行政区非住宅类签约明细表2月非住宅类签约套数报446套,环比11月减22套?/p>  签约面积方面2月回落到24558㎡,环比11月减7504㎡,降幅%/p>  两组数据表明,非住宅类出现了下降趋势,与住宅类市场呈现出此消彼长的泰式?/p>  表六018112月福州闽侯住宅签约明细表。整2月闽侯全县住宅仅签约130套,环比11月减8套?/p>  12月签约面积仅勉强保持在一万平米以上,报出11357㎡,环比11月减240㎡,降幅%/p>  显然0月网签数据冲ldquo;透支了后续的网签量?/p>  表七018112月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表2月七县(市)区住宅签约套数报852套,环比11月减458套,降幅%/p>  签约面积方面2月回落到0万平米左右,报出508123㎡,环比11月减42163㎡,降幅%/p>  尽管两组数据均超过两成的降幅,但整体依然处于高位,是不争的事实?/p>  事实上,福州周边楼市才是楼市的主力。从表八可以看到,在过去?018年当中,福州所辖七县(市)区住宅签约套数突?.5万套,签约面积更是突60万平米。以签约面积作为对,七县(市)区的规模是五区?.41倍?/p>  表九20182月福州五行政区住宅市场供求关系表2月份福州五行政区总共3批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或10122套,而同期的签约量报00945㎡或2677套,楼市整体供求形势ldquo;供大于求/p>2018-12月福州五区住宅签约明细表2018-12月福州所辖七县(市)区签约明细表3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失?4、本网站图片,文字之类版权申明,因为网站可以由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除5、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本站和版权所有人的同意?免责声明1、“海西房产网”部分文章信息来源于网络转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系?2、“海西房产网”致力于提供合理、准确、完整的资讯信息,但不保证信息的合理性、准确性和完整性,且不对因信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任3、任何由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭等影响网络正常经营的不可抗力而造成的损失,本网站均得免责。由于与本网站链接的其它网站所造成之个人资料泄露及由此而导致的任何法律争议和后果,本网站均得免责?4、本网站如因系统维护或升级而需暂停服务时,将事先公告。若因线路及非本公司控制范围外的硬件故障或其它不可抗力而导致暂停服务,于暂停服务期间造成的一切不便与损失,本网站不负任何责任5、本网站使用者因为违反本声明的规定而触犯中华人民共和国法律的,一切后果自己负责,本网站不承担任何责任/p>6、凡以任何方式登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束?7、本声明未涉及的问题参见国家有关法律法规,当本声明与国家法律法规冲突时,以国家法律法规为准?/p>8、本网站如无意中侵犯了哪个媒体或个人的知识产权,请来信或来电告之,本网站将立即给予删除?  2018年前4月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期纪录月份单月,多个城市土地收入明显上涨?日,中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,4月份,全0大城市土地收亿,同比上涨%-4月,50城市土地出让金合计达1882亿,017年同期的7984亿上涨幅度达%br/>  从土地出让金额来看,4月份受监测的50大一二线城市当中,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中,杭州单月土地收入高达179亿,同比上涨237%br/>  综合个月,武汉?strong>福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超00亿。从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位br/>  热点城市溢价率基本在10%左右,明显低015-2017年平0%的溢价率。中原地产首席分析师张大伟认为,土地市场在系列调控影响下,有所退烧。但从成交金额看依然高位,预?018年,全国主要城市的土地市场将继续维持高位rdquo;  张大伟表示,全国多个城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性依然较高。出现流标主要是地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈rdquo;  值得一提的是,包括宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市,土地出让金额?018年出现了非常明显的上涨现象?br/>  不过,近期信托等资金监管政策渐趋严格,导致房地产企业对总价较高的地块相对谨?rdquo;。张大伟分析认为ldquo;房企资金压力正在逐渐出现,从2016lsquo;930政策开始,全国一二线城市持续严格调控,这种情况下,虽然房企整体销售依然处于高位,但拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的拿地积极性明显降低?rdquo;  他认为,未来房地产市场走势会持续出现分化ldquo;整体来看018年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,土地市场的溢价率有所降低?br/>  虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。他进一步分析认为,预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高?rdquo;记?高伟)

2019-8-26 2:16:48

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、海量房源集中开仓,福州房企竞争尤为激烈/strong>对于开发商而言,年内最后一个月是决定一?ldquo;收成的最后机会。而对于五四北板块的开发商而言,这最后的搏杀显得尤为激hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  2、福州二手房成交量结quot;三连quot;上月环比增长成?/strong>在经历了8月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成。业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  3、广西盛亿竞得南04亩商住用地,或由龙湖负责操盘/strong>经过42轮举牌竞价后号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以亿竞得闽018-09号地块,楼面价约平米……atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  4、超级地标|世茂108大厦最新设计图曝光?/strong>根据设计方案ldquo;世茂518大厦将建6层超高层建筑及附-9层的商业裙房。涵盖办公、零售空间、文化场所、酒店设施以及博物馆、舞厅和会议中心等业?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  5、福州市地铁2号线站点装修预计本月完工/strong>除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装。按目前进度2月下旬,22个站点的装饰装修工程就将完工,转入后期扫尾阶hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,闽侯拍卖一幅位于南通镇陈厝村的住宅、商服用地。最终,广西盛阳地产?亿竞得闽018-09号地块,楼面价约7013㎡?/p>  相比2017年的高点,该区域楼面价已经大幅下跌,土地市场降温迹象明显/p>  一段时机以来,无论是新房还是二手房,下个上调已经对楼市起来刺激作用?/p>  以二手房为例,在经历月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成/p>  业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成交;另一方面是因为部分区域有大量拆迁户急需购房,局部成交量放大?/p>  与此同时,近期福州五区大量新房集中取得预售,临近年末供应量集中放量。开发商而言,市场竞争尤为激烈/p>  对于购房者来说,可以增加更多的选择机会。在楼市迎来集中开盘期之后,后续的网签量或许还能继续高位?/p>  表一0181212日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量再创新高,其中签约套数报10套,环比前一周增24套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破八万平米,上周报4103㎡,环比前一周增2608㎡,增幅%/p>  表二0181212日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报78套,环比前一周减07套?/p>  签约面积更是跌破二万平米,仅报出19847㎡,环比前一周减3557㎡,降幅高达%/p>  表三0181212日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报8套,环比前一周减3套?/p>  签约面积方面,上周报333㎡,环比前一周减633㎡,跌幅高达%/p>  显然,上一次网签数据冲高至今,市场还未回复常态?/p>  表四0181212日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再创新低,其中签约套数报08套,环比前一周减57套?/p>  签约面积时隔数周之后再度跌破五万平米,报8974㎡,环比前一周减4198㎡,跌幅高达%/p>  相比五行政区的稳不提升,周边地区楼市开始呈现出颓势?br/>౬֮Ͷ߷׷롣֯͹ԱɲҪʼͬϰƽͬ־Ϊĵĵ뱣ָ߶һ£ȷȫͳһ־ͳһжһǰ

ƻ2019-8-26 2:16:48

2ʯijɴʯת̴ʯ뻥ͨϸ٣پλͨ¸סں·ȥ°ӻ׶԰ǰʱٴΪӻ˸׶԰ҵʵֿԽʽ2017ȫӴο˴Σͬ%;Ԫͬ%;ҹο˴Σͬ%;ξ()εӴο˴Σͬ%

ا2019-8-26 2:16:48

ݳϢݳʱ䣺201911920գ8㡡ݳλǹĻչ޹˾ݳص㣺¹㳡2ù㳡B1㻪˹ʾԺݳʱ70ӡݳƱۣVIP350Ԫ/һ300Ԫ/280Ԫ/180ԪƱѯ0898-6588802018389288063*ȫҿ磬ƱһСۡܰʾΪõĹ۾绷糡лЯκʳƷ볡正在开发的二手新房,怎么价格比附近的旧房还便宜?日前,准备买套二手房结婚的周女士越挑房越迷糊,感慨猫腻太多?  实惠二手新房藏风/strong>今年28岁的周女士即将登记结婚,1月份以来,她和男友四处看房。他们将目光瞄准了二手房,首选二手新房/p>12日,周女士在网上看到,市区某知名小区有二手新房销售,价格为每平方500元,而该小区几年前交房的,均价已经在7500元左右?/p>周女士兴冲冲地给房产中介打电话咨询。中介人员称,她所看中的二手新房户型很好,朝阳,今0月份就能交房。之所以房子便宜,是因为房主当时购买时价格很低,而且眼下急需用钱/p>周女士和男友看了房子,比较满意。然而,就当她准备交订金的时候,父母多了个心眼,专门请教了房产业内的朋友。一打听,这套房子之所以价格优惠,是因为整栋楼距离铁路不过几十米的距离,这栋楼上的不少房主都想把房子倒出去。售楼处目前仍有房源,均000元左右,也比该小区其atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘明显便宜。售楼小姐还说:今年10月份交房不大可能。估计得2年以后才行?rdquo;  拿不下证的房子充正规15日,周女士又看中了小清河附近的一套二手房。这里的房子是现房,从房屋的照片上看,房龄最长也不过5年?00平方米的房子,只0多万元。在网上,这套房子明确标?ldquo;免税。周女士以为,这套房子应该是有房产证,而且房龄已经超过5年?/p>她给中介公司打电话,中介人员一个劲地说房子好,力邀她去看一看。她去了以后,对房子也挺满意。等谈到具体交易细节时,她才发现,所谓免交易税,是因为这套房子压根没有房产证。不过,中介人员说,房产证两年内就能下来/p>这次,周女士多了个心眼,她四处打听,不久就弄明白了。原来,这个小区因为开发商运作不规范,几乎铁定拿不到房产证/p>  买了学区房孩子却上不了学周女士说,除了遇到的以上这两件事,她对许多二手房的面积也存在怀疑。她去济南西部一处大atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘看了一套二手房,房主号称面积有89平方米,可感觉室内面积不过有四五十平方米。后来她才弄明白,这套房子本来公摊就大,房产证也还没下来,房主对房屋面积有点信口雌黄/p>周女士没有被忽悠倒,还算幸运。前几天,刚刚购买了二手房的刘女士向记者反映,她买到手的房子是学区房,价格昂贵,一切都是为了孩子能上好学校。可当她想把户口迁到这里的时候,原房主不愿意把户口迁走,理由是他的孩子也要在附近上学?ldquo;当初购买就是因为这里是学区房,房主也拿这个当卖点。现在却这么做,这不是坑人吗rdquo;刘女士非常后悔没把这一条写进协议中。她觉得自己虽然有理,却为此感到很窝囊/p>  二手房猫腻和法律问题/strong>长期从事房地产销售工作的王先生说,二手房交易的确存在不少猫腻。隐瞒不利信息是最常见的一种。比如,有些顶楼房子漏水,房主转手时,就选择在冬天出手?/p>二手房的买卖,除了房屋信息和质量方面的猫腻,还存在不少法律问题。很多二手房在销售时,房主还未还清贷款,有的也还没拿到房产证,购买者与房主需要做好衔接,一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过抵押,或者是夫妻共同财产,又或者房产本身存在不允许买卖的问题,这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比,很多二手房的合同显得比较单薄,这就为出了问题后难以处理埋下隐患/p>王先生说,购买二手房的风险比一手房更大。这就需要购房者格外注意。交定金前要多做咨询,可以请教业内人士,也可以多到网上搜索相关知识。再就是购买无证房、二手新房、学区房等,要对其中的风险有足够的预判,并争取把相关条款写进合同里。在签订合同时,可以请房产律师进行把关/p>  各位海西房产网网友,看到月报,楼ldquo;金九银十已经过掉一半,金九成绩单已经出炉,现在一起来对这一月楼市做一个总结?/p>  9月初,省住建厅发布《关于公开征求房地产市ldquo;双随rdquo;检查和黑名?rdquo;管理2个文件修改意见的通知》。包括捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格3种违规行为拒不整改的,将被列ldquo;黑名rdquo;/p>  紧接着?4日住建部再度强调,对投机炒房、房地产黑中rdquo;、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起,查处一起,并予以曝光?/p>  种种迹象表明,楼市调控自上而下一根炫依然紧绷着?/p>  而楼市调控给市场带来的影响在土地市场无疑最大,9月无论是五行政区或者周边县市,土地市场低价成交或流拍的地块不乏其数。在此影响之下,房企也有不少计提了存货跌价准备,应对楼市下行趋势?/p>  然而,正当很多人以为福州楼?ldquo;金九或将惨淡收场的时候,没想到网签数据出如此创新高,可谓出乎意料/p>  无论个中原因如何,至少网签量摆在那里,给市场一针强心剂?/p>  表一018-9月福州五行政区住宅签约明细表。今年前九月福州五行政区住宅套数报出11023套,月均签约套?/p>  在签约面积方面,今年前九月五区住宅签约面积突10万平米,报出1113645㎡,月均签约㎡?/p>  9月两组数据均超过过去九个月平均数,仅从数据上可以看出,楼市已经触底反弹?/p>  表二0172018年的前九月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的2018年前九月福州五区住宅签约套数报出11023套,与去年同期的10737套相比,增加286套,增幅.66%/p>  签约面积方面,今年前九月报出1113645㎡,与全新同期的1291038㎡相比,减少-177393㎡,降幅%/p>  表三0189月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的9月福州五行政区签约套数报773套,环比8月增68套?/p>  9月签约面积报64530㎡,环比8月增2309㎡,增幅.08%/p>  两组数据表明,五区住宅签约量连续出现回升,是否意味着触底反弹,值得观察?/p>  表四017月?018月福州五行政区住宅签约明细表。今月五区住宅签约套数报773套,与去年同期的1756套相比,增加16套。环比基本持平/p>  签约面积方面,今月报64530㎡,与去年同期的204287㎡相比,减少39757㎡,降幅%/p>  表五018-9月福州五行政区非住宅类签约明细表月五区非住宅类签约套数报763套,环比8月增6套,基本持平/p>  签约面积方面月报31221㎡,环比8月增850㎡,增幅.36%。通过测算?月套均面积为㎡,而八月为㎡,过去两个月条件面积变化不大?/p>  表六018-9月福州闽侯住宅签约明细表月闽侯住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套大关,报出1034套,环比8月增88套?/p>  签约面积同样时隔数周之后再度突破十万平米,报15055㎡,环比8月大2536㎡,增幅达到%/p>  经历一年多的低迷之后,闽侯开启了缓慢的回升?/p>  表七018-9月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表月七县(市)区住宅签约套数报878套,环比8月增03套?/p>  签约面积则持续保持在40万平米高位,9月报49819㎡,环比8月增0180㎡,增幅.19%/p>  可以看出月福州以及周边县市,网签数据的回升是全方位的/p>9月福州五行政区住宅签约明细/p>9月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表\n  图一018-9月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的9月福州五行政区签约套数报773套,环比8月增68套?ldquo;仓山rdquo;蝉联榜首位置月签40套,环比8月增32套?ldquo;晋安rdquo;依旧位列第二月套数报54套,环比8月减3套?ldquo;马尾rdquo;位列第三月签56套,环比8月减6套。剩下两个行政区分别签约20套和3套,环比8月分别减套和8套,位列倒数两位/p>  图二018-9月福州五行政区住宅签约面积对比图月福州五行政区住宅签约面积报64530㎡,环比8月增2309㎡,增幅.08%ldquo;仓山rdquo;位列榜首月报6181㎡,环比8月增%ldquo;晋安rdquo;ldquo;马尾rdquo;分列二、三位,签约面积环比分别减少%.22%。剩下两个行政区签约面积仅报081㎡和390㎡,所占份额不大/p>  图三018月福州五行政区住宅签约面积所占比例图月仓山区所占份额超过五成,达到%,环月增%,优势进一步加强ldquo;晋安rdquo;位列第二,所占份额也超过三成,达%,环月减.19%ldquo;马尾rdquo;位列第三月报%,环.42%。剩下两个区所占份额均不足2%,其中相对较多的台江rdquo;也仅.26%/p>

¼ۡ

¼ ע

̫ ʥɳ ϲ
| Żʶע38Ԫ | Żʶijע18 | Żʶע38Ԫ | Żʶijע18 |
Ϸ | »ֵ¼ַ | ֳϻ | վַֻ | yzc555޳ |
agƽֽ̨ | Żʶijע18 | Żʶijע18 | Żʶע38Ԫ | Żʶע38Ԫ |
Żʶע38Ԫ | ذŲ | ֻʹ | Ʋʹƽ̨ | ӯ߹ӭ |