详细】;  2、福州二手房成交量结quot;三连quot;上月环比增长成?/strong>在经历了8月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成。业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  3、广西盛亿竞得南04亩商住用地,或由龙湖负责操盘/strong>经过42轮举牌竞价后号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以亿竞得闽018-09号地块,楼面价约平米……atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  4、超级地标|世茂108大厦最新设计图曝光?/strong>根据设计方案ldquo;世茂518大厦将建6层超高层建筑及附-9层的商业裙房。涵盖办公、零售空间、文化场所、酒店设施以及博物馆、舞厅和会议中心等业?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  5、福州市地铁2号线站点装修预计本月完工/strong>除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装。按目前进度2月下旬,22个站点的装饰装修工程就将完工,转入后期扫尾阶hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,闽侯拍卖一幅位于南通镇陈厝村的住宅、商服用地。最终,广西盛阳地产?亿竞得闽018-09号地块,楼面价约7013㎡?/p>  相比2017年的高点,该区域楼面价已经大幅下跌,土地市场降温迹象明显/p>  一段时机以来,无论是新房还是二手房,下个上调已经对楼市起来刺激作用?/p>  以二手房为例,在经历月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成/p>  业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成交;另一方面是因为部分区域有大量拆迁户急需购房,局部成交量放大?/p>  与此同时,近期福州五区大量新房集中取得预售,临近年末供应量集中放量。开发商而言,市场竞争尤为激烈/p>  对于购房者来说,可以增加更多的选择机会。在楼市迎来集中开盘期之后,后续的网签量或许还能继续高位?/p>  表一0181212日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量再创新高,其中签约套数报10套,环比前一周增24套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破八万平米,上周报4103㎡,环比前一周增2608㎡,增幅%/p>  表二0181212日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报78套,环比前一周减07套?/p>  签约面积更是跌破二万平米,仅报出19847㎡,环比前一周减3557㎡,降幅高达%/p>  表三0181212日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报8套,环比前一周减3套?/p>  签约面积方面,上周报333㎡,环比前一周减633㎡,跌幅高达%/p>  显然,上一次网签数据冲高至今,市场还未回复常态?/p>  表四0181212日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再创新低,其中签约套数报08套,环比前一周减57套?/p>  签约面积时隔数周之后再度跌破五万平米,报8974㎡,环比前一周减4198㎡,跌幅高达%/p>  相比五行政区的稳不提升,周边地区楼市开始呈现出颓势?br/>"/>
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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、福州二atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格上月环比降% 业内预计价格仍将回落?/strong>国家统计局15日公布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,11月福州新格环比、同比均上涨,二?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格环比下hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1217/">详细】;  2、福州主城区+闽侯26个项目近期开盘,成为纯新盘!除了整合现有的老盘给出大力度优惠清除库存,?2月中下旬,将有不atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘加快推售集中开盘。数据统计显示,福州主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近七成的项目为纯新盘……atarget="_blank"href="http:///2018/1214/">详细】;  3、晋安区2019年将推进14项旧改项目?/strong>0171月,按照福州市委、市政府3年旧改行动部署,晋安区全面启动连片旧屋区改造工作并自我加压?年任年安排。根据计划,2019年,晋安区将继续推进14项旧改项目。其中,鼓山?个、新店镇5个、岳峰镇1个、王庄街?个、象园街?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1212/">详细】;  4、闽侯二桥发布招标公工期960天本月底可动建?/strong>闽侯二桥项目南起316国道,自南向北,依次与竹岐大道平交(里程桩号K0+780),主线上跨南滨江路,跨越闽江,之后上跨北滨江路终点止于滨城大道(里程号K3+535)。预计今?2月初公开招投标,12月底-1月份开始动工建?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1210/">详细】;  5、琅岐文旅项目开发建设总指挥部揭牌先期启动3个项目?/strong>11日,琅岐文旅项目开发建设总指挥部举行揭牌仪式,标志着琅岐文旅项目正式开始推进。先期启动的琅岐文旅项目共有3个,包括琅岐文旅体验中心项目、田园综合体花海项目以及望江楼改造项hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1212/">详细】?/p>  二、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,11月福州新格环比、同比均上涨,二?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格环比下降?/p>  其中,新房销售价格指数环比上%,同比上%。而二?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格指数环比下.4%,同比保持不变?/p>  对此,分析机构表示,福州二手房交易量已经回升,但价格仍在下降,年底价格谈判空间仍然存在,预计后市价格仍将回落,购房者可以从容看房/p>  与此同时23日,中共中央政治局召开会议,和10月底召开的中央政治局会议一样,此次会议只字未提房地产/p>  专家认为,连续两次政治局会议未提及房地产内容,对于房地产市场而言,意味着调控政策方向不会发生改变/p>  在此市场背景之下,也让房企明确了预期。数据统计,福州主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近七成的项目为纯新盘/p>  于是,在上周末我们看到了开盘潮的到来,并未下一步楼市网签数据再度冲高奠定基础/p>  也因此,上周的网签数据依然保持高位?/p>  表一01819126日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报21套,环比前一周减9套?/p>  签约面积方面,上周报6696㎡,环比前一周减407㎡,跌幅.80%/p>  两组数据在过去四周当中位列第二位,市场行情依然维持高位?/p>  表二01819126日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报74套,环比前一周减套?/p>  签约面积方面,上周报8495㎡,环比前一周减352㎡,降幅.81%/p>  表三01819126日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报0套,环比前一周增2套?/p>  签约面积则报377㎡,环比前一周增044㎡,增幅%/p>  尽管两组数据涨幅较大,但整体处于低位也是不争的事实?/p>  表四01819126日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再度飙升,其中签约套数报688套,环比前一周增280套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破18万㎡,报84417㎡,环比前一周增35443㎡,增幅高达%br/>上周五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>

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26磬нͨۺۺִ֧ˮϴִԱº۲鴦һӷǷӪ˴ͳ»˾ܾϼ뿪  晋江400多套经适房可申?/strong>  60平方米内按基准价每平方米2940元计/strong>  记者日前从有关部门获悉,晋江市今年计划投76套经济适用房供市民申购,经适房60平方米以内的面积按基准价940平方米计超出部分按市场价3961平方米计价。目前仍有大量剩余房?有兴趣的市民可登录泉州市住房和城乡建设局官网进行保障房申请?/p>  此次投放76套经适房,属于晋江市经济适用住房二期工程(晋南片区),位于金井镇滨海新城和规划中的晋南水城的北面交会处,户型面积0-90平方预计今年10月竣工。今?日至16日的集中受理阶段,只有90多户申请者提出了申购,仍余00多套经适房。目?集中受理阶段已结接下来还将启动日常受理工作?/p>  此次经济适用房申购对象是包括外来务工人员在内的晋江市低收入住房困难家具体包括以下41.申请人及共同申请的家庭成员具有晋江本市户或持有晋江市居住并在晋江工作或居住满32.晋江市属机关、事业单位在编在职干部职工家3.在晋江有稳定职业工作5年以上的外来务工人员家庭;4.驻晋部队干部家庭/p>

  14日,市发改委公布了东山新苑、联建新苑经济适用atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格?/font>  东山新苑二期经济适用住房012年市政府批准的暂定基准零售价格及装修收费标准执行,即18层每平方848元,28层每平方965元(31层按28层计);已装修经济适用住房,装修收费标准暂按每平方?83元执行,并在房子价格外另行收取?/font>  联建新苑经济适用住房暂定基准零售价格为每平方371元?/font>  目前公布的暂定价格待项目竣工决算,再进行成本监审后正式核定,多还少补。开发建设单位零售单套住房时,将以核定的基准零售价格为基础,按不超过同期同项目经济适用住房销售总额的原则,合理确定位置、楼层、朝向等差价及单套住格?/font>  经?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格将在销售场所采用价格公布栏和价目表方式,实行一房一标价,进行明码标价公示?/font>ֲҵһҵͶ½%ڶҵͶ%ҵͶ½%

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、地号线正线试车/strong>29日,地铁2号线正线试车活动举行,列车开始上轨滑行调试。各级各相关部门要增强责任感和紧迫感,做好运行、运营各项准备工作,实现明年10日前试运行?日前试运hellip;…ahref="http:///2018/1230/">详细】;  2、楼市寒冬,福州又一知名房产中介申请破产/strong>据网友曝料称,福建知名房产中mdash;泛联房产因经营不善,严重亏损,无力经营。公司申请破产。在泛联房总部大门上,已张贴有加盖公章?ldquo;关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告。落款时间为122hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1225/">详细】;  3、福州市规划设计13条地铁线路?/strong>市发改委召开新闻发布会,公布福州市轨道交通线网规划情况。记者从会上获悉,市发改委正在进行第三轮线网规划,规划设计地铁线?3条以条中低运量线路,总里程达公里,将形成一环两联八?rdquo;的网络结hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】;  4019年福州将开展十大城市建设重点行动/strong>记者从今天上午召开的市委经济工作会议上获悉,市政府办公厅日前印发关?019年福州市城市建设重点行动的意hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1230/">详细】;  5、控规调整|东二环晋安湖规模扩大亩?/strong>本次控规调整,结合晋安湖详细设计方案,晋安湖规模较原控规发生重大变化,由公顷(调整公顷(,控规需要结合晋安湖公园设计方案优化路网,调整周边用地功能及配套设施,落实管控要hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  121日,2018年最后一期周报如期上线,意味新的一年即将到来,预祝海西房产网网友,新年快乐?/p>  上周,住建部提出2019年工作总体要求和重点任务,把稳地价?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价放在首位/p>  提出,明年要以稳地价、稳、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险/p>  在整体调控目标确定之后,各地相继传出楼市政策调整声音,无论最终是否顺利过关,都是分类指导的尝试,各方乐观其成/p>  上周018年最后一周,福州继续加大住宅市场供应,通过增加市场供应,稳定市场预期,必然会对影响今后?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价走势/p>  临近年关,楼市涨价声浪四起,无论是营销手段还是真实涨价,都是年末楼市的真实反映,恰如购房者思维,看涨看跌都有。这个时候,考验的是购房对后市的判断/p>  表一0182120日福州五行政区住宅签约明细表。时隔一周之后五区住宅签约套数再度突破六百套,上周报47套,环比前一周增37套?/p>  签约面积方面,上周逼近七万平米,报?9247㎡,环比前一周增7057㎡,增幅%/p>  表二0182120日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报54套,环比前一周增68套?/p>  签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米报7612㎡,环比前一周增0806㎡,增幅高达%/p>  表三0182120日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据仅有一天恢复,签约套数报出42套,面积3647㎡?/p>  表四0182120日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1225套,环比前一周减70套?/p>  签约面积方面,上周报22082㎡,环比前一周减3134㎡,降幅.71%。尽管两组数据创下过去三周以来新低,但整体依然处于高位?/p>五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>  新的月报出炉,楼市十月收官,金九银十戛然而止,这是一个风云突变的月份/p>  这一月,万科高喊活下rdquo;的话题持续发酵。紧接着,国庆节后,恒大、碧桂园、万科、融创四大巨头领衔,带动了各aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的降价风潮?/p>  在楼市低迷的影响之下,土地市场率先受到波及。以福州为例?04日马尾拍卖四幅土地,继福州四城区、闽侯、长乐之后,马尾出现了近年来比较尴尬?ldquo;流拍现象/p>  紧接着?0月一则关于半年内必须放开楼市全部限购的消息被迅速传播,对此人民网记者就该事件向权威部门求证获知,自媒体传播的该消息并不属实?/p>  之所以一则不实信息能够得到如此相应,一方面是当前楼市所遇到的窘境反映。另一方面,也是各方希望缓解当前楼市压力的本能行为?/p>  针对此现象,新华社发文表示,中央遏制上涨的决心不会变,不允许调控半途而废/p>  面对如此严峻形式,按照以往的经验,网签量理应降入冰点。然而,10月无论是五区,还是周边县市,网签量均创新高?/p>  对此,有业内透露称,出现这种情况与各地放松限签有关,如此高的网签量只是过往楼市行业的集中反映而已,不宜过分解读?/p>  表一018-10月福州五行政区住宅签约明细表。今年前十月五福州区住宅签约套数突破万套,报3364套,月均签约套?/p>  签约面积方面,今年前10月总签约面积突?30万平米,报出1345638㎡,月均签约㎡?/p>  通过表一还可以看到,今年10月无论是签约套数、还是签约面积,均创下年内新高。与此同时,今年金九银十两个月,签约套数高达4114套,远高于月平均签约套数/p>  表二017年?018年的前十月福州五行政区住宅明细表。今年前10月福州五区住宅签约套数报3364套,与去年同期的12173套相比,增加1191套?/p>  签约面积方面,今年前十月报出1345638㎡,与去年同期的1445786㎡相比,减少100148㎡,跌幅.92%/p>  通过测算得出今年0月的签约套均面积㎡,而去年同期为㎡,显然今年的户型相对更小一些?/p>  表三018-10月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?/p>  10月签约面积更是突3万㎡,报31993㎡,环比9月大7463㎡,增幅%/p>  表四0170月?0180月福州五区住宅签约明细表。今0月五区住宅签约套数报出年内新高的2341套,同比20170月的1436套,增加905套?/p>  签约面积方面,今0月报31993㎡,同比20170月的154748㎡,增加77245㎡,增幅%/p>  表五018-10月福州五行政区非住宅类签约明细表。刚刚过去的10月五行政区非住宅类签约套数报127套,环比9月增64套?/p>  签约面积不升反降,报24616㎡,环比9月减605㎡,降幅.03%/p>  通过测算得出0月套均面积为㎡,环比9月缩.64㎡?/p>  表六01810月福州闽侯住宅签约明细表0月闽侯住宅签约套数史无前例的报出3544套,环比9月大510套?/p>  签约面积更是一举突?4万㎡,报47046㎡,环比9月大31991㎡,增幅高达%/p>  两组数据超过两倍的涨幅,主要原?07日签约率突然暴增所致/p>  表七01810月所辖福州七县(市)区住宅签约明细表0月七县(市)区住宅签约套数暴增至7455套,环比9月增577套?/p>  签约面积方面0月更是逼近80万平米,报出794340㎡,环比9月大44521㎡,增幅高达%/p>  两组数据之所以环比涨幅如此之大,主要源于福清ldquo;闽侯的突出表现?/p>  20180月福州五行政区住宅市场供求关系表0月份福州五行政区总共批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1592套,而同期的签约量报31993㎡或2341套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求/p>10月福州五行政区住宅签约明细表10月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表  图一018-10月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?ldquo;仓山rdquo;签约套数突破千套大关,报239套,环比9月增99套?ldquo;晋安rdquo;位列第二0月签99套,环比9月扩45套?ldquo;马尾rdquo;位列第三0月签59套,环比9月增套。剩下两个行政区分别签约41套和3套,所占份额较少/p>ʡҵ˰պͷøΧо˰Ѵʩʵ˰Żߡҵ籣Ż˰Ӫ̻ȷۡ

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